ప్రజలకు గుడ్ న్యూస్… ఖాళీ స్థలాల పన్ను 50% తగ్గింపు, ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులు జారీ

ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో ఇళ్లు, భవనాలు నిర్మించాలనుకునే వారికి ప్రభుత్వం శుభవార్త తెలిపింది. ఖాళీ స్థలాలపై విధించే వేకెంట్ ల్యాండ్ ట్యాక్స్ (VLT) ను 50 శాతం తగ్గిస్తూ ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. ఈ మేరకు పురపాలక మరియు పట్టణాభివృద్ధి శాఖ ఉత్తర్వులు జారీ చేసింది. ఈ నిర్ణయంతో నిర్మాణంలో ఉన్న భవనాలపై పడే ఆర్థిక భారం గణనీయంగా తగ్గనుంది.

ప్రభుత్వ ఉత్తర్వుల ప్రకారం, చట్టబద్ధంగా భవన నిర్మాణానికి అనుమతి పొందిన స్థలాలకు మాత్రమే ఈ రాయితీ వర్తిస్తుంది. అనుమతులు లేకుండా చేపట్టిన నిర్మాణాలు లేదా అక్రమంగా జరుగుతున్న పనులకు ఈ పన్ను తగ్గింపు వర్తించదని స్పష్టంగా పేర్కొన్నారు. దీంతో చట్టబద్ధంగా నిర్మాణాలు చేపట్టే వారికి ప్రోత్సాహం లభించనుంది.

ఈ పన్ను తగ్గింపు భవన నిర్మాణానికి అనుమతి పొందిన తేదీ నుంచి ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ (OC) జారీ అయ్యే వరకు అమల్లో ఉంటుంది. అంటే, నిర్మాణం పూర్తయ్యే వరకు లేదా అనుమతి గడువు ముగిసే వరకు – ఏది ముందైతే అప్పటి వరకు ఈ రాయితీ వర్తిస్తుంది. ఇది ఇళ్ల నిర్మాణంలో ఉన్న వ్యక్తులకు పెద్ద ఊరటగా మారనుంది.

ఇప్పటివరకు వేకెంట్ ల్యాండ్ ట్యాక్స్ ద్వారా పట్టణ స్థానిక సంస్థలకు ప్రతి సంవత్సరం సుమారు రూ.60 కోట్ల ఆదాయం వచ్చేది. అయితే ఇప్పుడు ఈ పన్నును సగానికి తగ్గించడం వల్ల ఆదాయం రూ.30 కోట్లకు తగ్గే అవకాశం ఉంది. అయినప్పటికీ, ప్రజలపై భారం తగ్గించడమే ప్రధాన లక్ష్యంగా ప్రభుత్వం ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు తెలుస్తోంది.

ఈ నిర్ణయం వెనుక ప్రజలతో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి చెందినవారి విజ్ఞప్తులు కూడా ప్రధాన కారణంగా నిలిచాయి. భవన నిర్మాణానికి ఇప్పటికే అనేక అనుమతులు, ఖర్చులు ఉండగా, అదనంగా ఖాళీ స్థలాలపై పన్ను విధించడం భారంగా మారిందని వారు ప్రభుత్వం దృష్టికి తీసుకెళ్లారు. ఈ నేపథ్యంలో ప్రభుత్వం స్పందించి ఈ కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది.

గతంలో 2014-2019 మధ్య ఈ పన్నును తగ్గించేందుకు అప్పటి ప్రభుత్వం నిర్ణయం తీసుకున్నప్పటికీ, అది పూర్తిగా అమలు కాలేదు. ఇప్పుడు మళ్లీ ఈ నిర్ణయాన్ని అమల్లోకి తీసుకురావడం గమనార్హం. తాజా నిర్ణయంతో రాష్ట్రవ్యాప్తంగా వేలాది మంది లబ్ధి పొందనున్నారు.

ఈ పన్ను తగ్గింపు నిర్ణయం గృహ నిర్మాణ రంగానికి ఊతమివ్వడమే కాకుండా, సాధారణ ప్రజలకు కూడా ఉపశమనం కలిగించనుంది. ముఖ్యంగా ఇళ్ల నిర్మాణంలో ఉన్న మధ్యతరగతి ప్రజలకు ఇది పెద్ద సహాయంగా మారనుంది. ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం భవిష్యత్తులో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కూడా సానుకూల ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది.